Центр ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ирины нигматуллиной
ПН-ЧТ: 10:00 – 18:00
ПТ: 10:00 – 17:00
ПТ: 10:00 – 17:00
ПН-ЧТ: 10:00–18:00; ПТ: 10:00–17:00
г. Москва
Оставьте свои контактные данные
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы проконсультировать по всем вопросам
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
для коммерческих объектов
в Москве и области
в Москве и области
ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ разрешениЕ на строительство
Фиксируем сроки и полную стоимость работ в договоре
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Узнайте реальную возможность строительства объекта на вашем участке
Сроки, полный перечень работ и стоимость – в договоре
Уточнить стоимость и сроки получения разрешения
Сроки, полный перечень работ и стоимость – в договоре
Уточнить стоимость и сроки получения разрешения
- Сроки, полный перечень работ, риски и стоимость – в договоре
- Узнайте реальную возможность строительства объекта на вашем участке
- Уточнить стоимость и сроки получения разрешения
Закрываем заявку в точно оговоренный срок
Год бесплатных консультаций при заключении договора
Вернём деньги, если
не устроит качество услуги
17 лет решаем все вопросы
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
для коммерческих объектов в Москве и области
ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ
разрешениЕ на строительство
Получаем разрешение на строительство
даже в сложных случаях
даже в сложных случаях
- Разработаем стратегию по использованию земельного участка в рамках закона
и с максимальной прибылью - Поможем определиться с вариантами строений с учетом вида разрешенного использования
- Просчитаем возможные риски
по строительству объектов недвижимости
В процессе работы по объекту вам понадобятся
Кадастровые работы
Проектная документация
Строительные работы
Мы решаем все эти задачи!
Для вас все манипуляции в одном месте, по одному договору, через одного специалиста. Это удобно!
-
Предоставим проверенных специалистов и подрядчиковПроектировщиков, кадастровых инженеров и строителей - Предоставим регулярные отчёты о проделанной работеВы всегда будете в курсе происходящего
- Никаких дополнительных оплатВсе услуги прописаны в договоре
Мы решаем все эти задачи!
Для вас все манипуляции в одном месте, по одному договору, через одного специалиста. Это удобно!
- Предоставим проверенных специалистов и подрядчиковПроектировщиков, кадастровых инженеров и строителей
- Предоставим регулярные отчёты о проделанной работеВы всегда будете в курсе происходящего
- Никаких дополнительных оплатВсе услуги прописаны в договоре
Получение ГПЗУ (градостроительный план участка)
Анализ и проработка градостроительного потенциала земельного участка
Возьмем на себя полный комплекс работ от проекта до ввода в эксплуатацию
Получите коммерческое предложение со стоимостью и сроками работ
Быстрый ввод в эксплуатацию
Согласование проекта с государственными органами
Согласование проекта
с государственными органами
с государственными органами
Получение разрешения на строительство и заключения о соответствии
Получение разрешения
на строительство и заключения о соответствии
на строительство и заключения о соответствии
Согласование архитектурно-градостроительного облика
Проектная документация (согласно постановлению №87)
СТАТУС И РЕПУТАЦИЯ
Предпочитаете работать c теми, кто разбирается? Юристы ЦОН Кайрос+ знают своё дело на 100%, вам не придётся думать о рисках.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ
Сложности с документами, бюрократия, риски мошенничества, сомнения в бизнес-партнёрах – забудьте. Мы занимаемся вашими проблемами.
ДОХОДНОСТЬ И ПРИБЫЛЬ
Знаем способы сделать ваш объект дороже, а сделку более выгодной, не упустив дополнительную прибыль. Делаем из вашей недвижимости доходный капитал.
Мы специализируемся на решении любых задач в области земельного права и градостроительного законодательства
Обычные юристы не берутся за сложные ситуации.
Но ЦОН Кайрос+ – профильная компания. Здесь все услуги в одном месте и вам больше не придется искать дополнительных специалистов.
НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ
Проводим глубокий предварительный анализ документов, сторон и рисков, чтобы вы вкладывались в ликвидные объекты и выгодные сделки.
ПРИЧИНЫ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной
зоны объекта культурного наследия федерального значения
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
КЕЙСЫ
Документация, архитектурный план и согласования
Разработка документации, архитектурного плана и согласование
Согласования в сложных условиях
Получили разрешение на строительство
в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
Подробнее
Получили разрешение
на строительство дома на участке в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ)
Подробнее
Сбор документов, топосъемка и согласования
Согласование строительства
Рост доходности на 400%
за счет грамотной работы нашего центра по сбору и согласованию документов
Подробнее
Коммерческая недвижимость
Перевод квартиры в нежилой фонд
Как поднять цену объекта на рынке в 2 раза и в 4 раза поднять стоимость его аренды?
К нам обратился владелец арендного бизнеса Григорий. Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в этом доме нет коммерческих помещений, зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Вести бизнес в жилом помещении незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
- Проверяем техническое соответствие объекта, его юридическую чистоту
- Выполняем проект переустройства объекта недвижимости
- Собираем необходимый пакет документов
- Берём на себя переговоры с соседями – получаем согласия всех жильцов дома на перевод статуса помещения в в нежилой фонд.
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строительство и ЗОУИТы
Наш клиент Николай приобрёл земельный участок под строительство дома. А при попытке получения разрешения на строительство узнал о наличии на нем охранных зон – выписка из ЕГРН не содержала актуальную информацию об установленных зонах.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
- Собрали все необходимые документы
- Провели топосъемку
- Получили согласование строительства с администрацией, инженерно-сетевой компанией и органами власти, в ведении которых находится аэродром;
- Успешно получили разрешение на строительство!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как получить разрешение на строительство торгового центра?
К нам обратились Михаил и Ирина – владельцы земельного участка, расположенного в черте города вблизи оживлённой дороги, с запросом на строительство торгового центра, который в перспективе может принести хорошую прибыль.
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
- Запросили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и отчёты об инженерных изысканиях
- Согласовали параметры строительства и составили схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Выявили, что земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
- Сократили границы и уменьшили защитную зону объекта культурного наследия
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как мы с вами получим разрешение на строительство
Вы отправляете запрос в ЦОН Кайрос+
Любым удобным способом: по телефону, в мессенджер, по e-mail или закажите звонок – мы свяжемся с вами сами
Юрист созванивается с вами для уточнения деталей
В дальнейшем на протяжении всего процесса работы над вашей задачей вы будете работать именно с этим специалистом
Отправляете все документы по недвижимости своему юристу
При необходимости мы свяжемся с вашими юристами, настроим взаимодействие с помощниками и будем держать вас в курсе
Юрист составляет КП с глубинным анализом вашей ситуации
На этом этапе оцениваются все возможные риски, подводные камни и возможности по вашему объекту
Вы получаете КП для анализа, изучаете предложение и подтверждаете готовность к работе
КП содержит подробный план работ и анализ рисков. Если проект для вас невыгоден – мы сообщим вам об этом сразу.
Подписываем договор с указанием полной стоимости и четких сроков
Никаких дополнительных оплат – все работы и услуги сразу перечислены со сроками и стоимостью.
И сроки мы соблюдаем.
И сроки мы соблюдаем.
Вносите предоплату за работу 50%
Вы точно знаете сколько и когда – это удобно для планирования бюджета
Специалисты ЦОН Кайрос+ приступают к работе
Ваш юрист всегда с вами
на связи. Держим в курсе каждого этапа
на связи. Держим в курсе каждого этапа
Полный пакет необходимых документов
уверенность в законности своих действий
спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
уверенность в законности своих действий
спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
По итогу работы с ЦОН КАЙРОС+ вы получаете
По итогу работы с ЦОН КАЙРОС+ вы получаете
Полный пакет необходимых документов
Уверенность в законности своих действий
Спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
Уверенность в законности своих действий
Спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
Проведём Глубинный анализ вашего объекта недвижимости
План работ с указанием сроков выполнения и стоимости каждого этапа
- План работ с указанием сроков выполнения и стоимости каждого этапа
Аналитика документов собственника
- Аналитика документов собственника
Запросы в государственные органы и учреждения
- Запросы в государственные органы и учреждения
Оценка возможных рисков с вариантами минимизации
- Оценка возможных рисков с вариантами минимизации
Ещё на стадии проверки нам будет понятно, выгоден ли для вас проект. И мы сообщим вам об этом сразу!
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
юр. услуги
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
перепланировки
реконструкции
юр. услуги
разрешение на строительство
юр. услуги
Основательница ЦОН Кайрос+ Ирина Нигматуллина —
не только юрист в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
не только юрист в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Ирина Нигматуллина
Я, как никто другой, понимаю, что юридическая теория с реальностью часто расходятся.
Не раз пройденные на практике препятствия дают мне и моей команде действовать наверняка!
Не раз пройденные на практике препятствия дают мне и моей команде действовать наверняка!
Основательница ЦОН Кайрос+
Ирина Нигматуллина — не только юрист
в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Ирина Нигматуллина — не только юрист
в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Давайте ОБСУДИм ВАШУ СИТУАЦИЮ На бесплатной расширенной консультации
Оставьте заявку.
Мы свяжемся с вами в течение часа в рабочее время
Мы свяжемся с вами в течение часа в рабочее время
Давайте ОБСУДИм ВАШУ СИТУАЦИЮ
На бесплатной расширенной консультации
На бесплатной расширенной консультации
- Подробно разберём вашу задачу
- Проведём предварительный анализ
- Ознакомимся с имеющимися документами
- Назначим план работ и обсудим все детали предстоящей работы
E-mail
Telegram
Позвонить
Другие юридические услуги Центра
Назад к услугам ЦОН Кайрос+
ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Порядок в документах
уверенность в законности ваших действий
спокойствие