Оставьте свои контактные данные
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы проконсультировать по всем вопросам
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Центр ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ирины нигматуллиной
Решаем задачи любой сложности
в сфере земельного и градостроительного права
в москве и московской области
Решаем задачи любой сложности
в сфере земельного
и градостроительного права
в москве и московской области
в сфере земельного
и градостроительного права
в москве и московской области
Фиксируем сроки и полную стоимость работ в договоре
Ирина НигматулЛина
Руководитель ЦОН Кайрос+
Согласование переустройства, переоборудования и перепланировки для коммерции
Сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
Получение разрешений на строительство и реконструкцию
Оформление земельных участков
Сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
Получение разрешений на строительство и реконструкцию
Оформление земельных участков
- Сопровождение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
- Получение разрешений на строительство и реконструкцию
- Согласование переустройства, переоборудования и перепланировки коммерческих объектов
- Оформление земельных участков
Закрываем заявку в точно оговоренный срок
Год бесплатных консультаций при заключении договора
Вернём деньги, если
не устроит качество услуги
17 лет решаем все вопросы
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
17 лет решаем все вопросы
с оформлением недвижимости
с оформлением недвижимости
Не берём деньги за бумажки.
Только за результат!
Только за результат!
Связаться
г. Москва
СТАТУС И РЕПУТАЦИЯ
Вы предпочитаете работать c теми, кто разбирается? Наши юристы имеют огромный опыт работы и знают своё дело на 100%, вам не придётся думать о рисках.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ
Сложности с документами, бюрократия, риски мошенничества, сомнения в бизнес-партнёрах – забудьте. Мы занимаемся вашими проблемами.
ДОХОДНОСТЬ И ПРИБЫЛЬ
Знаем способы сделать ваш объект дороже, а сделку более выгодной, не упустив дополнительную прибыль. Делаем из вашей недвижимости доходный капитал.
Мы специализируемся на решении любых задач в области земельного права и градостроительного законодательства
Обычные юристы не берутся за сложные ситуации.
Центр оформления недвижимости Кайрос+ – профильная компания. Здесь все услуги в одном месте и вам больше не придется искать дополнительных специалистов.
НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ
Проводим глубокий предварительный анализ документов, сторон и рисков, чтобы вы вкладывались в ликвидные объекты и выгодные сделки.
ПРИЧИНЫ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ
инвесторы и предприниматели увеличивают доходность
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной
зоны объекта культурного наследия федерального значения
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
КЕЙСЫ
Документация, архитектурный план и согласования
Оставьте заявку.
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут
- Вы устали от некомпетентных юристов
- Но решать весь объем проблем самостоятельно долго и энергозатратно
- Время – не восполнимый ресурс, потратим его с более высокой для вас выгодой
время – деньги
возьмём на себя все задачи по вашей недвижимости
Как поднять цену объекта на рынке в 2 раза и в 4 раза поднять стоимость его аренды?
К нам обратился Григорий – владелец арендного бизнеса.
Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в доме нет коммерческих помещений, но зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении – незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в доме нет коммерческих помещений, но зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении – незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
- Проверяем техническое соответствие объекта, его юридическую чистоту
- Выполняем проект переустройства объекта недвижимости
- Собираем необходимый пакет документов
- Берём на себя переговоры с соседями – получаем согласия всех жильцов дома на перевод статуса помещения в в нежилой фонд.
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строительство и ЗОУИТы
Наш клиент Николай приобрёл земельный участок под строительство дома. А при попытке получения разрешения на строительство узнал о наличии на нем охранных зон – выписка из ЕГРН не содержала актуальную информацию об установленных зонах.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
- Собрали все необходимые документы
- Провели топосъемку
- Получили согласование строительства с администрацией, инженерно-сетевой компанией и органами власти, в ведении которых находится аэродром;
- Получили разрешение на строительство
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как получить разрешения на строительство торгового центра?
К нам обратились Михаил и Ирина – владельцы земельного участка, расположенного в черте города вблизи оживлённой дороги, с запросом на строительство торгового центра, который в перспективе может принести хорошую прибыль.
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
- Запросили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и отчёты об инженерных изысканиях
- Согласовали параметры строительства и составили схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Выявили, что земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
- Сократили границы и уменьшили защитную зону объекта культурного наследия
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Гарантируем качество оказываемых услуг
Назад к услугам ЦОН Кайрос+
Полный пакет необходимых документов
уверенность в законности своих действий
спокойствие – никаких рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
уверенность в законности своих действий
спокойствие – никаких рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
По итогу работы с ЦОН КАЙРОС+ вы получаете
По итогу работы с ЦОН КАЙРОС+ вы получаете
Полный пакет необходимых документов
Уверенность в законности своих действий
Спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
Уверенность в законности своих действий
Спокойствие – нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
Давайте ОБСУДИм ВАШУ СИТУАЦИЮ
На бесплатной расширенной консультации
На бесплатной расширенной консультации
Выберите удобный способ связи или просто оставьте заявку. Мы свяжемся с вами в течение 15 минут
- Подробно разберём вашу задачу
- Сделаем предварительный анализ
- Ознакомимся с имеющимися документами
- Назначим план работ и обсудим все детали предстоящей работы
Давайте ОБСУДИм ВАШУ СИТУАЦИЮ
На бесплатной расширенной консультации
На бесплатной расширенной консультации
КАЙРОС+ в цифрах
клиентов,
успешно решивших
свои задачи
успешно решивших
свои задачи
356
консультаций
только
за этот год
только
за этот год
3500
сделок
в год
в год
250
опытных юристов
в штате
в штате
10
лет
стабильной
деятельности
стабильной
деятельности
17
Миссия Центра Оформления Недвижимости «Кайрос +» — это спокойствие, комфорт и уверенность для наших клиентов.
Руководители ЦОН Кайрос+
– инвесторы, предприниматели, владельцы коммерческой
и доходной недвижимости. Как и вы.
Мы полностью разделяем ваше стремление к приумножению капитала и росту прибыльности вложений и надеемся, что вы так же разделите с нами наши принципы работы
Руководители ЦОН Кайрос+
– инвесторы, предприниматели, владельцы коммерческой и доходной недвижимости.
Как и вы.
Мы полностью разделяем ваше стремление к порядку в документах, приумножению капитала и росту прибыльности вложений
и надеемся, что вы так же разделяете с нами наши принципы работы
НАШИ ЦЕННОСТИ
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Ваши личные данные и подробности
и сам факт совершения сделок не
будут разглашены без вашего согласия. Деньги любят тишину.
ЧЕСТНОСТЬ
Сроки и полная стоимость работ прописаны в договоре. Ещё на стадии анализа прямо скажем, если объект или сделка для вас невыгодны.
ЧЕСТНОСТЬ
Сроки и полная стоимость работ прописаны в договоре. Ещё на стадии анализа прямо скажем, если объект или сделка для вас невыгодны.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ
Всегда в курсе всех юридических тонкостей земельного права и градостроительного законодательства.
Работаем с кейсами любой сложности.
КОМПЕТЕНТНОСТЬ
Всегда в курсе всех юридических тонкостей земельного права и градостроительного законодательства.
Работаем с кейсами любой сложности.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Ваши личные данные и подробности и сам факт совершения сделок не будут разглашены без вашего согласия. Деньги любят тишину.
ЧЕТКОСТЬ
Вы всегда знаете, что происходит: подробно и вовремя информируем о каждом этапе.
Закрываем заявку в точно оговоренный срок.
ЧЕТКОСТЬ
Вы всегда знаете, что происходит: подробно и вовремя информируем
о каждом этапе. Закрываем заявку
в точно оговоренный срок.
Как мы будем работать над вашей задачей
1
Вы отправляете запрос в ЦОН Кайрос+
Любым удобным способом: по телефону, в мессенджер, по e-mail или закажите звонок – мы свяжемся с вами сами
2
Юрист созванивается с вами для уточнения деталей
В дальнейшем на протяжении всего процесса работы над вашей задачей вы будете работать именно с этим специалистом
3
Отправляете все документы по недвижимости своему юристу
При необходимости мы свяжемся с вашими юристами, настроим взаимодействие с помощниками и будем держать вас в курсе
4
Юрист составляет КП с глубинным анализом вашей ситуации
Все возможные риски, подводные камни и возможности оцениваются на этом этапе
5
Вы получаете КП для анализа, изучаете предложение и подтверждаете готовность к работе
КП содержит подробный план работ и анализ рисков. Если проект для вас невыгоден – мы сообщим вам об этом сразу.
6
Подписываем договор с указанием полной стоимости и четких сроков
Никаких дополнительных оплат – все работы и услуги сразу перечислены со сроками и стоимостью. И сроки мы соблюдаем.
7
Вносите предоплату за работу 50%
Вы точно знаете сколько и когда – это удобно для планирования бюджета
8
Специалисты ЦОН Кайрос+ приступают к работе
Ваш юрист всегда с вами на связи. Держим в курсе каждого этапа
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
юр. услуги
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
перепланировки
реконструкции
юр. услуги
разрешение на строительство
юр. услуги
Основательница цон Кайрос+ Ирина Нигматуллина —
не только юрист в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
не только юрист в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Ирина Нигматуллина
«Я, как никто другой, понимаю, что юридическая теория с реальностью часто расходятся.
Не раз пройденные на практике препятствия дают мне и команде ЦОН Кайрос+ действовать наверняка!»
Не раз пройденные на практике препятствия дают мне и команде ЦОН Кайрос+ действовать наверняка!»
Основательница ЦОН Кайрос+
Ирина Нигматуллина — не только юрист
в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Ирина Нигматуллина — не только юрист
в недвижимости с опытом более 17 лет,
но и предприниматель!
Если проект для вас невыгоден — сообщим сразу!
Глубинный анализ вашего
объекта недвижимости
- Аналитика документов собственника
- Запросы в государственные органы и учреждения
- Оценка возможных рисков с вариантами минимизации
- План работ с указанием сроков выполнения и стоимости каждого этапа
Обеспечим вам ясность и полное понимание ситуации в коммерческом предложении
ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Порядок в документах
уверенность в законности ваших действий
спокойствие