Центр ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ирины нигматуллиной
ПН-ЧТ: 10:00 – 18:00
ПТ: 10:00 – 17:00
ПТ: 10:00 – 17:00
ПН-ЧТ: 10:00–18:00; ПТ: 10:00–17:00
г. Москва
Оставьте свои контактные данные
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время, чтобы проконсультировать по всем вопросам
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Центр ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Подготовим проект всего
за 5 дней
Ирина НигматулЛина
Руководитель компании ЦОН «Кайрос +»
- Подбор земельных участков под коммерческую недвижимость
- Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
- Получение разрешений на строительство
- Согласование реконструкций
Сами заберём и доставим документы в удобное время
Внедрим технический надзор опытного инженера
Проведём виртуальный тур по выполненным проектам
- Получение разрешений на строительство
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор земельных участков под коммерческую недвижимость
- Согласование реконструкций
16 лет решаем все вопросы
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок
купли-продажи до сложных
разрешений на строительство
и перепланировку
16 лет решаем все вопросы
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок купли-продажи до сложных разрешений на строительство
и перепланировку
с оформлением недвижимости
От сопровождения сделок купли-продажи до сложных разрешений на строительство
и перепланировку
Вне зависимости от сложности вашей задачи, вы получите исключительно ответственный подход
Получение разрешения на строительство
юридическое сопровождение сделок купли-продажи
На всех этапах сделки – всегда на вашей стороне
Частный дом или масштабный бизнес-проект – всё решаемо
подбор земельного участка под коммерческую недвижимость
согласование реконструкций
Оформим и согласуем изменения в любом виде недвижимости
Найдем и проверим выгодные для вложений объекты
Сотни клиентов за 16 лет работы доверились нам, потому что ценят работу на результат
Индивидуальный подход
Вникаем в каждую ситуацию
Лучшие эксперты
Сотрудники центра имеют огромный опыт работы и знают свое дело на 100%
Качественный сервис
Комплексный подход и отчетность на каждом этапе работы
Результативность
Реальность совпадает с ожиданиями, задачи выполняются в срок
Вы получите решение своей задачи даже в самой сложной ситуации
РОСТ ДОХОДНОСТИ НА 300%
за счет грамотной работы нашего центра по сбору и согласованию документов
Согласования в сложных условиях
Получили разрешение на строительство дома на участке в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ)
Подробнее
Коммерческая недвижимость
Подробнее
Получение РАЗРЕШЕНИЯ на строительство
в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
Разработка документации, архитектурного плана и согласование
Перевод квартиры в нежилой фонд
Сбор документов, топосъемка и согласования
Подробнее
Согласование строительства
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной
зоны объекта культурного наследия федерального значения
Документация, архитектурный план и согласования
Получение РАЗРЕШЕНИЯ
на строительство в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
Как поднять цену объекта на рынке в 2 раза и в 4 раза поднять стоимость его аренды?
К нам обратился Григорий – владелец арендного бизнеса.
Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в доме нет коммерческих помещений, но зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении – незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в доме нет коммерческих помещений, но зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении – незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
- Проверяем техническое соответствие объекта, его юридическую чистоту
- Выполняем проект переустройства объекта недвижимости
- Собираем необходимый пакет документов
- Берём на себя переговоры с соседями – получаем согласия всех жильцов дома на перевод статуса помещения в в нежилой фонд.
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строительство и ЗОУИТы
Наш клиент Николай приобрёл земельный участок под строительство дома. А при попытке получения разрешения на строительство узнал о наличии на нем охранных зон – выписка из ЕГРН не содержала актуальную информацию об установленных зонах.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
- Собрали все необходимые документы
- Провели топосъемку
- Получили согласование строительства с администрацией, инженерно-сетевой компанией и органами власти, в ведении которых находится аэродром;
- Получили разрешение на строительство
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как получить разрешения на строительство торгового центра?
К нам обратились Михаил и Ирина – владельцы земельного участка, расположенного в черте города вблизи оживлённой дороги, с запросом на строительство торгового центра, который в перспективе может принести хорошую прибыль.
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
- Запросили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и отчёты об инженерных изысканиях
- Согласовали параметры строительства и составили схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Выявили, что земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
- Сократили границы и уменьшили защитную зону объекта культурного наследия
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Услуги по оформлению недвижимости
со 100% результатом
Получение разрешений
Дополнительные услуги
Согласование реконструкций и перепланировок
УСЛУГИ ЦЕНТРА
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование участка
- Готовим проект
- Согласовываем проект в органах
- Готовим пакет документов для передачи
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта
- Готовим техническое заключение и проект
- Получаем разрешения на строительство и согласование в МЖИ
- Получаем акт ввода в эксплуатацию с внесением изменений в ЕГРН
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта
- Готовим техническое заключение и проект
- Получаем разрешения на строительство и согласование в МЖИ
- Получаем акт ввода в эксплуатацию с внесением изменений в ЕГРН
Подбор земельных участков под коммерческую недвижимость
- Проводим консультацию, фиксируем ТЗ
- Готовим договор, соглашения
- Согласовываем договор и ТЗ
- Приступаем к поиску объекта
- Предоставляем объекты на выбор
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи
- Проводим консультацию, фиксируем ТЗ
- Готовим договор, соглашения
- Согласовываем договор и ТЗ
- Приступаем к поиску объекта
- Предоставляем объекты на выбор
Согласование в Мосгоргеотрест
от 60 000 ₽
Заключение СЭС
от 150 000 ₽
Инженерные изыскания
от 300 000 ₽
Технический надзор
от 50 000 ₽
Получение разрешения на строительство
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование земельного участка
- Готовим проект
- Согласовываем проект в органах
- Готовим пакет документов для передачи
Ввод нежилого объекта в эксплуатацию
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта недвижимости
- Получение ЗОС
- Получаем акт ввода в эксплуатацию
- Внесение права собственности в ЕГРН
Оформление реконструкции нежилого помещения
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта недвижимости
- Готовим техническое заключение и проект
- Получаем разрешения на строительство и согласование в МЖИ
- Получаем акт ввода в эксплуатацию с внесением изменений в ЕГРН
Оформление реконструкции жилого помещения
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта недвижимости
- Готовим техническое заключение
- Готовим и согласовываем проект
- Сдаём работу с внесением изменений в ЕГРН
Оформление перепланировки жилого помещения
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта недвижимости
- Готовим техническое заключение
- Готовим и согласовываем проект
- Сдаём работу с внесением изменений в ЕГРН
Оформление перепланировки нежилого помещения
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта недвижимости
- Готовим техническое заключение и проект
- Получаем разрешения на строительство и согласование в МЖИ
- Получаем акт ввода в эксплуатацию с внесением изменений в ЕГРН
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта
- Готовим техническое заключение
- Готовим и согласовываем проект
- Внесение изменений в ЕГРН
- Проводим подробную консультацию
- Проводим обследование объекта
- Получение ЗОС
- Получаем акт ввода в эксплуатацию
- Внесение права собственности в ЕГРН
«Кайрос+» в деталях
16+
лет на рынке
210+
согласованных сделок
К нам обращаются для решения всех вопросов с недвижимостью: начиная от сопровождения сделок и заканчивая получением разрешений
Миссия Центра Оформления Недвижимости «Кайрос +» — это спокойствие, комфорт и уверенность для наших клиентов.
Менеджеры работают по вашему графику, обеспечивая прозрачность и качество обслуживания на каждом этапе работы.
Доверьте нам свои задачи, и вы останетесь довольны результатом — мы ценим каждого клиента и гарантируем конфиденциальность и комфорт
Менеджеры работают по вашему графику, обеспечивая прозрачность и качество обслуживания на каждом этапе работы.
Доверьте нам свои задачи, и вы останетесь довольны результатом — мы ценим каждого клиента и гарантируем конфиденциальность и комфорт
Менеджеры работают по вашему графику, обеспечивая прозрачность и качество обслуживания на каждом этапе работы.
Доверьте нам свои задачи, и вы останетесь довольны результатом — мы ценим каждого клиента и гарантируем конфиденциальность, комфорт и результат
Доверьте нам свои задачи, и вы останетесь довольны результатом — мы ценим каждого клиента и гарантируем конфиденциальность, комфорт и результат
Миссия Центра Оформления Недвижимости «Кайрос +» — это спокойствие, комфорт и уверенность для наших клиентов.
Важные принципы нашей работы:
Честность — все процессы прозрачны, держим в курсе всего происходящего
Компетентность — в курсе всех юридических тонкостей. Работаем с кейсами любой сложности
Конфиденциальность — ваши личные данные не будет разглашены без согласия
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
юр. услуги
перепланировки
реконструкции
разрешение на строительство
юр. услуги
За рулем «Центра оформления недвижимости Кайрос+» стоит вдохновляющая женщина, профессионал своего дела, опытный предприниматель и эксперт в сфере недвижимости – Нигматуллина Ирина Викторовна.
Ирина сочетает в себе ответственный подход к бизнесу, профессионализм в сфере юриспруденции и навыки управления.
Ее принципы — смелость, решительность и стремление к развитию. Она помогает клиентам решить вопрос в кратчайшие сроки, предоставляя при этом качественный сервис, открывает новые горизонты и возможности в области недвижимости.
Ирина Викторовна черпает энергию в семье, путешествиях и спорте. Будучи ярким примером женщины-предпринимателя, Ирина ведёт успешный бизнес и вдохновляет других на достижение своих целей.
Ирина сочетает в себе ответственный подход к бизнесу, профессионализм в сфере юриспруденции и навыки управления.
Ее принципы — смелость, решительность и стремление к развитию. Она помогает клиентам решить вопрос в кратчайшие сроки, предоставляя при этом качественный сервис, открывает новые горизонты и возможности в области недвижимости.
Ирина Викторовна черпает энергию в семье, путешествиях и спорте. Будучи ярким примером женщины-предпринимателя, Ирина ведёт успешный бизнес и вдохновляет других на достижение своих целей.
перепланировки
Ирина Нигматуллина
реконструкции
разрешение на строительство
юр. услуги
ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ