МЫ СВЯЖЕМСЯ В ТЕЧЕНИЕ 15 МИНУТ
Управление файлами cookie
Настройки файлов cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настроить.
Сопровождение сделок купли-продажи
Оформление земельных участков
Согласование переустройства, перепланировки и переоборудования
Получение разрешения на реконструкцию
Получение разрешения на строительство
Сопровождение сделок купли-продажи
Оформление земельных участков
Согласование переустройства, перепланировки и переоборудования
Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на реконструкцию
Юрист по земельным вопросам в Москве и области
Решаем задачи с коммерческой недвижимостью: даже там, где другие сдались
Беремся за проблему, если уверены, что можем помочь
Говорим о шансах честно и сразу
Бесплатно консультируем 1 год после сделки
От консультации до подписания договора — объясняем всё просто, без сложного «юридического» языка
Беремся за проблему, если уверены, что можем помочь
Говорим о шансах честно и сразу
Бесплатно консультируем 1 год после сделки
От консультации до подписания договора — объясняем всё просто, без сложного «юридического» языка
Беремся за проблему, если уверены, что можем помочь
Говорим о шансах честно и сразу
Бесплатно консультируем 1 год после сделки
От консультации до подписания договора — объясняем всё просто, без сложного «юридического» языка
Когда на кону земля и деньги — лучше к нам
Юрист с опытом работы в сфере недвижимости более 17 лет, инвестор, эксперт федеральных СМИ, меценат
«Я и моя команда не боимся брать ответственность за решение сложных задач!
Глубина подхода к каждому делу, открытость и честность с клиентами помогают нам добиваться успеха. Как в работе, так и в личной жизни делаю ставку на уважительное отношение к людям: к их комфорту, времени и деньгам.
В команде мы уверены: выигрывает клиент — выигрываем мы»
ИРИНА НИГМАТУЛЛИНА
Основатель Центра оформления недвижимости «Кайрос+»
Ирина в соцсетях
Связаться в WhatsApp/Telegram
Не берем деньги за бумажки.
Только за результат!
кейсы
Коммерческая недвижимость
Рост доходности на 400% за счет грамотной работы нашего центра по сбору и согласованию документов
Перевод квартиры в нежилой фонд
Подробнее
Коммерческая недвижимость
Получили разрешение на строительство дома на участке в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ)
Сбор документов, топосъемка и согласование
Подробнее
Согласование в сложных условиях
Получили разрешение на строительство в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
Разработка документации, архитектурного плана и согласование
Подробнее
Как поднять цену объекта на рынке в 2 раза и в 4 раза поднять стоимость его аренды?
К нам обратился владелец арендного бизнеса Григорий. Его привлёк идеально расположенный многоквартирный дом с потенциально высоким трафиком. К сожалению, в этом доме нет коммерческих помещений, зато продается квартира на первом этаже.
Вести бизнес в жилом помещении незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Вести бизнес в жилом помещении незаконно. Однако, если правильно воспользоваться ситуацией и предпринять верные шаги – можно запустить прибыльный бизнес. И у нас есть решение – Григорий приобретает данную квартиру, а мы помогаем перевести ее в нежилой фонд.
Всё так просто? Не совсем. Точнее совсем нет.
Любая юридическая ошибка на этапе перевода может обернуться потерей самого помещения и всех вложенных в него средств. Поэтому на основе большого опыта аналогичных сделок наша команда делает всё необходимое «под ключ»:
- Проверяем техническое соответствие объекта, его юридическую чистоту
- Выполняем проект переустройства объекта недвижимости
- Собираем необходимый пакет документов
- Берём на себя переговоры с соседями – получаем согласия всех жильцов дома на перевод статуса помещения в в нежилой фонд.
Наши юристы защищают Григория от неприятных сюрпризов в будущем. А после проведения строительных работ можно запускать успешный бизнес.
В итоге стоимость объекта после изменения статуса вырастает в 1.5 – 2 раза, а цена аренды вырастает с 30 000 руб. до 120 000 руб., что дает очень быструю окупаемость вложений!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Строительство и ЗОУИТы
Наш клиент Николай приобрёл земельный участок под строительство дома. А при попытке получения разрешения на строительство узнал о наличии на нем охранных зон – выписка из ЕГРН не содержала актуальную информацию об установленных зонах.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) устанавливаются для обеспечения безопасности населения, а также для сохранности, предупреждения повреждений или нарушения условий нормальной эксплуатации объектов.
Существуют ситуации, когда на участке вообще ничего нельзя строить! И в итоге такой запрет может вылиться в решение суда о сносе здания. Таких прецедентов масса.
Построили дом вблизи газопровода высокого давления, — не стоит удивляться предъявленному иску о сносе самовольной постройки. Не спасет даже наличие регистрации в Росреестре.
Земельный участок Николая попадал в охранную зону инженерных сетей и приаэродромную территорию – эту головную боль мы взяли на себя.
- Собрали все необходимые документы
- Провели топосъемку
- Получили согласование строительства с администрацией, инженерно-сетевой компанией и органами власти, в ведении которых находится аэродром;
- Успешно получили разрешение на строительство!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как получить разрешение на строительство торгового центра?
К нам обратились Михаил и Ирина – владельцы земельного участка, расположенного в черте города вблизи оживлённой дороги, с запросом на строительство торгового центра, который в перспективе может принести хорошую прибыль.
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Но нельзя взять и просто построить его, даже если земельный участок находится в собственности. Самострой сложно узаконить. Существует риск, что его заставят снести на средства самого же застройщика. Избежать подобный риск помогает полученное разрешение на строительство (РнС).
Мы оперативно принялись за работу:
- Запросили градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и отчёты об инженерных изысканиях
- Согласовали параметры строительства и составили схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Выявили, что земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия федерального значения
- Сократили границы и уменьшили защитную зону объекта культурного наследия
Далее мы подготовили весь необходимый пакет документов, разработали архитектурный проект торгового центра. Минстрой, не выявив каких-либо недоработок, выдал разрешение на строительство.
Теперь, после проведения строительных работ, успешного прохождения строительной экспертизы и получения акта ввода в эксплуатацию, можно ставить построенное здание на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности и запускать успешный бизнес!
У вас похожая ситуация? Оставьте заявку и мы обсудим варианты
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Форматы взаимодействия
Консалтинг. Вы действуете самостоятельно. Мы помогаем
Форматы сотрудничества в рамках консалтинга:
- Форматы сотрудничества в рамках консалтинга
100.000 ₽ в месяц
- Смотрим, анализируем, даем советы и встречаемся раз в неделю
200.000 ₽ в месяц
- Смотрим, анализируем, даем советы и ведем за руку на каждом этапе
300.000 ₽ в месяц
- Берем на себя все процессы и встречаемся при любой необходимости
500.000 ₽ в месяц
Зачем нужен юрист по земельным вопросам?
С нами не потеряете ни копейки и ни метра земли
01
Юрист убережет от риска потери денег
Мошенничества и невыгодных условий сделки
02
Юрист знает земельное право
и градостроительное законодательство
и градостроительное законодательство
Он соберет все необходимые справки, выписки и документы за вас
03
Юрист проверит все условия и сам объект
Нет ли скрытых рисков и обременений
Результат должен быть заметен — с «КАЙРОС+» все выглядит наглядно
От кадастровых работ до проектной документации
Предоставим проверенных специалистов и подрядчиков
Проектировщиков, кадастровых инженеров и строителей
Предоставим регулярные отчеты о проделанной работе
Вы в курсе всего происходящего
Никаких дополнительных оплат
Все услуги прописаны в договоре
Возьмем на себя полный комплекс работ от проекта до ввода в эксплуатацию
- Получение ГПЗУ (градостроительный план участка)
- Анализ и проработка градостроительного потенциала земельного участка
- Согласование архитектурно-градостроительного облика
- Проектная документация (согласно постановлению № 87)
- Согласование проекта с государственными органами
- Получение разрешения на строительство и заключения о соответствии
- Быстрый ввод в эксплуатацию
Как итог:
- Уверенность в законности своих действий
- Полный пакет необходимых документов
- Спокойствие — нет рисков потери объекта, получения предписаний и претензий
Нашли решения 150+ клиентам
Как мы будем работать над вашей задачей
01
Вы отправляете запрос в ЦОН Кайрос+
Любым удобным способом: телефон, мессенджер или email или закажите звонок, мы свяжемся сами
02
Юрист уточнит детали
И будет работать над вашей задачей на протяжении всего процесса
03
Юрист получает от вас все документы по недвижимости
И будет работать над вашей задачей на протяжении всего процесса
04
Юрист составляет КП с полным анализом вашей ситуации
Юрист составляет КП с полным анализом вашей ситуации
Перечень документов для начала работы
Документы, которые нужны, чтобы начать работу
Если каких‑то документов нет, мы поможем их собрать
Правоустанавливающие документы на участок
Правоустанавливающие документы на участок
- свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН
- выписка из ЕГРН с кадастровым планом
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Юристы, которые привыкли побеждать
Не берем деньги за бумажки. Только за результат
Ирина Нигматуллина
основатель ЦОН Кайрос+
«Я и моя команда не боимся брать ответственность за решение сложных задач!»
Глубина подхода к каждому делу, открытость и честность — вот то, что помогает нам добиваться успеха в делах клиентов.
Мы не берем деньги за бумажки. Только за результат!
В команде мы уверены: выигрывает клиент — выигрываем мы
Ирина Нигматуллина
основатель ЦОН Кайрос+
Елена Сурина
сооснователь ЦОН Кайрос+, адвокат
Образование
«Люблю и умею решать самые сложные стратегические задачи, когда все остальные адвокаты уже сдулись».
Меня мотивируют продолжать работать и развиваться успехи и достижения нашей команды в самых сложных делах. Поэтому подъем в 5 утра — и работать ради достижения цели!
Елена Сурина
сооснователь ЦОН Кайрос+, адвокат
Образование
Диана Мякушкина
руководитель офиса ЦОН Кайрос+
Образование
«Честность, ответственность, преданность делу, тяга к развитию, продуктивность, чувство юмора, оптимизм — это не только мои качества, но и команды ЦОН Кайрос+ в целом».
Человек, пришедший к нам с проблемой, всегда уходит с решением! Меня вдохновляют общее дело, ценности компании и мои коллеги, которые всегда придут на помощь друг другу
Диана Мякушкина
руководитель офиса ЦОН Кайрос+
Образование
Валентина Щурова
юрист ЦОН Кайрос+, 20+ лет опыта
Образование
«Профессионализм и полное погружение в работу, доброта, отзывчивость и забота — основные качества для того, чтобы все события и эмоции людей, связанные с оформлением или покупкой недвижимости, были настоящим праздником и этапом нового развития, приносящим радость и счастье!»
Валентина Щурова
юрист ЦОН Кайрос+, 20+ лет опыта
Образование
Ольга Малицкая
юрист ЦОН Кайрос+, 14+ лет опыта
Образование
«Активность, преодоление зачастую самых неимоверных сложностей, начиная от налаживания личного контакта с клиентом и до успешного сотрудничества с госструктурами — вот то, что я делаю в своей работе в совершенстве»
Ольга Малицкая
юрист ЦОН Кайрос+, 14+ лет опыта
Образование
Алина Чернышова
юрист ЦОН Кайрос+, 14+ лет опыта
Образование
«Весь процесс представительства в суде, формирование правовой позиции, подготовка исков — это своего рода творчество».
Алина Чернышова
юрист ЦОН Кайрос+, 14+ лет опыта
Образование
Образование
- Московская академия экономики и права, кандидат наук
Образование
- Оренбургский государственный университет
- Институт непрерывного профессионального образования ОГУ, юриспруденция
Образование
- Институт экономики, менеджмента и права г. Москвы, юриспруденция
Образование
- Московская международная академия, юриспруденция
- Московская международная академия, управление персоналом
- Mini-MBA, менеджмент организации
Образование
- РАНХиГС, контрактный управляющий
- Пензенский Государственный университет, юриспруденция
3500
консультаций только за этот год
17
лет стабильной деятельности
10
опытных юристов в штате
6 причин доверить землю «Кайрос+»
Узнайте, сколько прибыли может принести ваш участок
Оставьте контакты, и мы бесплатно проведем правовой и инвестиционный анализ: риски, потенциал, точки роста
Другие услуги «Кайрос+»
Офис в Щелково
пл. Ленина, д.4
Офис в Москве
Пресненский Вал, д.21
ООО «ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ КАЙРОС+»
ИНН 5050156517
ОГРН 1225000107210
© 2026
Уверенность в законности ваших действий
Порядок в документах
Спокойствие
Уверенность в законности ваших действий
Порядок в документах
Спокойствие
Уверенность в законности ваших действий
Порядок в документах
Спокойствие
Уверенность в законности ваших действий
Порядок в документах
Спокойствие
